“金九银十”到来之际，楼市成交不断向好，全国各城市也掀起卖地热潮。

以上海为例，8月31日上午，上海松江区政府举行2012年土地招商推介会，共推介75幅地块；而接下来的9月份，上海还将推出26幅经营性用地，起始出让金总额超过100亿。

北京市土地整理储备中心8月27日发布公告，一次性挂出11宗经营性用地，起拍总价达90亿元。

8月24日，武汉市展开今年最大规模的土地拍卖，共有36宗地集中推出。

8月27日，杭州主城区集中出让7宗土地，总体量达80万平方米；8月30日，杭州市再度出让四宗地，总面积12.97万平方米。

8月30日，深圳宝安区政府举行城市更行招商推介会，共推介了36个城市更新项目；而厦门市国土资源与房产管理局发布公告称，将于9月7日公开出让17幅地块。

企业方面，万科可以说是其中的风向标。8月27日，万科联合体7.95亿获杭州江干科技园宅地；8月28日，万科经过108轮激烈竞价，以4.07亿元竞得东莞虎门镇博涌村地块，成为虎门新地王；8月30日，万科再以7.9亿元竞得上海松江国际生态商务区14号地块。

万科董事会秘书谭华杰在此前曾表示，7月份万科买了60个亿的地，四季度是拿地的好时候，万科会买很多地。

龙湖地产近期在拿地方面也甚为激进，8月27日以底价23.5亿元竞得杭政储出[2012]16号地块；同日，龙湖以底价40008万竞得无锡市编号为XDG-2012-63号地块；更早之前，龙湖地产以总价42亿元竞得重庆北部新区序号为12089-1292的四宗地，总面积88万平方米；另在大连厦门晋江等地，龙湖地产7月曾斥资数十亿元拍得土地。

一般而言，土地市场都有下半程发力的特点，特别是在年底，但最终会到达哪种程度，还取决于房企的现金流、对后市的判断等等。

值得担忧的是，目前楼市成交不断上升，房企去库存加速，但土地出让即使增长，也难于在第二年形成供应量，这可能导致明年楼市库存不足，会导致后期的房价出现增长。

另外，如果出现楼市库存不足导致房价上涨，而房价上涨同时也会推动土地价格的高涨，形成恶性循环，这就与2009年-2010年房地产市场发展轨迹如出一辙。

这些担忧也许只是杞人忧天，但土地市场成交增加，不可能迅速转化为楼市供应量是现实情况。

有经济学家开出药方--抑制房价过快上涨的根本性措施是增加供给，特别是增加土地的供应，增加楼盘的供应。

增加土地供应，与现时土地市场状态似乎一致，但增加房屋供应，却与限购等政策相悖，这也成为当下呼吁取消限购政策的理由之一。

房地产调控两年多，限购一直是争议最多的大难题，这其中所涉及问题过于庞杂，而保障房却被寄予太多希望。