住建部门

保障性住房只能自住，不得违规转让

海口住房与城乡建设局市场秩序处处长戴开权介绍，《海南省保障性住房管理暂行办法》第41条明确规定，“保障性住房只能自住，不得出租、转租、转借、调换，不得作为经营性用房，不得违反规定转让。”关于转让房屋的，该办法第35条规定，“购买经济适用住房和限价商品住房在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，确需转让的，由政府指定的专门机构进行回购；满5年上市转让的，政府指定的专门机构可优先回购。回购的具体办法由市、县人民政府制定。市、县人民政府可在售房之初约定经济适用住房上市交易后，购房人应当向政府交纳一定比例的土地溢价等相关价款。”

记者随后前往省机关事务管理局采访。省机关事务管理局一名工作人员表示，房屋销售中介人员所说的购房者与卖房者签订的格式合同，由于违反了国家有关规定，因此该合同是不具备法律效力的。而公证书也无法确保购房者的合法权益不受损害。该工作人员表示，购房者可与开发商直接签订购房合同的情况，几乎是不可能存在的，那是房产销售公司的工作人员在忽悠消费者。该工作人员称，购房者购买此类房子，很容易产生纠纷导致自己的合法权益受到损害。

戴开权提醒广大购房者，在购买所谓的公务员小区的房子须提高警惕，以免上当受骗。

相关规定

卖政策性住房指标，立即免职

记者了解到，我省有关部门曾下发相关文件规定，禁止工作人员在规定时间内出售单位所分配的经济适用房。

如何杜绝保障性住房申请过程中的暗箱操作，确保真正需要保障性住房的群众能够拿到保障房呢？记者就此采访了省国土环境资源厅有关负责人。该负责人表示，在公务员队伍中出现个别人出售单位保障性住房指标的现象，这种情况是违规的。省政府已出台相关规定，如果公务员把政策性住房指标拿到市场去卖，一经查实立即免职。

该负责人称，省国土环境资源厅出台的相关文件规定，该厅干部如果把政策性住房指标拿到市场卖，一经查实立即免职。保障性住房是为了解决老百姓实际需求而建，决不允许某些居心不良的人用来买卖从中获取暴利。