答复不能让业主们感到满意，随后，部分业主给开发商发过邮件，但一直没有回复。后来，有业主直接去找开发商，一位负责人告诉他们，公司正在研究方案，让他们再等等。还有业主透露说，目前施工现场已经不再对业主开放，业主想要进去看房子，会被施工现场的人阻拦。

8月15日，记者来到项目现场，果然遭到拒绝。

8月16日上午，9栋的一位业主联系上开发商的一位负责人询问漏水房屋是否已经开始大面积整改，该人士坦言，目前还没有开始整改，本周六，他们会约施工方、业主代表和开发商一起三方讨论具体的整改事宜。

当天，记者再次前往该楼盘工地现场查看，再次遭到拒绝。记者看到售楼处旁的工地大门紧锁，里面也围起了高约两米的木板，根本无法进入。之后记者绕着工地走了一圈，也没能找到可以进去的地方。于是记者又来到了位于文澜路旁的售楼处。在现场，记者发现，出现顶楼漏水情况的9幢还有两套顶层的房子没有售出，记者表现出有购买意向之后，售楼处的工作人员开始了热情的介绍，当记者表示想看看样板间时，该人员告诉记者，由于他们样板间是直接做在了房子里，但因为现在整个现场都在紧张施工，工地被围起来了，不能进去。当记者表示很想看一下自己看中的9幢时，该工作人员只是让记者透过售楼处的玻璃，远远的眺望，并告知记者可以在网上看到一些房屋的信息。

随后，记者也联系上了开发商的一位负责人，该人士称，“我们也在积极地督促施工方进行整改，目前具体的整改维修方案还没有出来，施工方还在研究之中。作为开发商，我们会监督他们的整改结果的。”

验房师分析

渗漏水原因和维修都很复杂

什么情况下会发生顶楼多套房屋的渗漏水情况？

南京市建筑设计研究院一位不愿透露姓名的人士告诉记者，“比如偷工减料，使用劣质防水材料，在相关材料规定的耐用期间发生破损；或者施工不规范，比如错缝搭接，转角及出屋面处未加铺防水层等，这些都是引起漏水的原因。”

翘楚验房韩常龙根据业主提供的情况推断说，有可能是前期的防水层没有做好。关于部分房源坡顶和平顶的接口处漏水，他认为可能是因为内部有裂缝，他建议这个裂缝开发商应当用ADS防水板完全填死。另外整个顶层也是一块大的ADS防水板，在施工的时候，应当卷边包下来，不能只做到边缘。飘窗、阳台渗水的话，则可能是因为窗胶没有打严，再或者是因为侧面的防水层没有做好。没有卷边是很常见的漏水原因，侧面的外墙防水层不卷边的话，只要一点点水就会慢慢的渗过保温层从而让内部墙面出现水渍。这些都是常见的原因，具体还要到现场看过才能下定论。”

“这个楼盘由于目前还没有交付，所以仍存在开发商后期自检、维护的空间。”验房师丁渤认为，房顶接口处出现裂缝漏水的话，可能是由于手工操作的原因。另外，造成阳台、飘窗渗水的原因更是多种多样，不进行仔细检测的话，很难发现根本原因。现在只能说，施工方前期施工不到位，留下了缺陷，后期将会面临大量的整改维修工作。

丁渤表示，房屋渗漏水的整改是个复杂的过程，不一定能一次解决问题，后期还需要不断跟踪养护，定期复查。