□昌平

■案例

溪城家园小区

(2010年入住)

开发商：招商局嘉铭(北京)房地产开发有限公司

物业：北京首欣物业管理责任有限公司

问题：约有20户出现墙体漏水，另外有六七家顶层漏水。

原因：小区防水维修队队长孙先生称，因顶层(即15层)房屋比14层少了一块，空出的部分被设为观光台。以空心砖搭成横梁，横梁上设防晒保温的彩钢瓦。15层楼顶的积水会经管道流至此彩钢瓦，再顺横梁北侧的水槽流向下水管道。开发商相关负责人介绍，暴雨中，该小区次顶层下水管排水速度降低，雨水在水槽积累，漫过横梁，横梁顶部支撑彩钢瓦的部位，因技术原因做不了防水，积水就渗漏到14层居民家中。小区次顶层的设计方案通过了审批。

◎走访

小区8号楼2单元14层(共15层)业主赵先生称，早在7月8日雨后，家中客厅房顶东北角开始起皮、脱落，墙皮裂纹处滴水。赵先生说，21日雨后，此处再现长逾6米、宽2米的漏水区，墙皮脱落处又掉下多层涂料，露出水泥色。

记者走访了该小区多家顶层和14层的住户，多位业主表示，大雨过后房顶出现了不同程度的起皮、漏水情况。

◎解决

对于漏水屋顶的处理，孙队长称，暂只是在横梁外包防水层，“我会尽快把拆除横梁的整改方案上报开发商，待变更单下来就尽快处理”。张经理得知孙队长的方案后称，最终整改方案仍有待论证研究。(记者佘韵卿刘晓旭怀若谷龚棉梁超实习记者王明婷李晗)