□房山

■案例

航天花园

(今年6月至7月入住)

开发商：北京昂内房地产开发有限公司

物业：北京远景方舟物业管理有限公司

问题：屋顶漏水；墙壁渗水。

原因：开发商相关负责人蒋先生表示，经排查，大雨后共40余户报修，约15户是降雨漏水，原因为屋顶、空调板和空调洞处往内潲雨，其余住户主要为装修不得当造成，“有装修擅自改变外立墙结构的情况，也有楼上住户装修用水渗到楼下的情况。”

◎走访

40号楼4层住户张女士称，家中卧室、厨房、储物间、洗手间等多处墙壁均出现渗水，卧室天花板因渗水出现墙皮脱落。“7月底那场大雨，墙上已经全是水珠了。”张女士说，开发商于8月4日来到她家检查，并称漏水原因系5层装修过程中用水下渗，和房屋墙体质量无关。

43号楼2单元业主王女士介绍，大雨过后，自家新房墙壁出现多处渗水，8月2日下午，主卧墙壁上仍可见3处渗水点。

随后，记者走访小区40号楼、43号楼的4家出现漏水的业主，漏水主要集中在墙壁和屋顶。

□通州

■案例一

东亚瑞晶苑小区

(2011年6月底入住)

开发商：北京东亚新华投资有限公司

物业：北京东亚时代物业管理有限公司

问题：该小区36户漏水，其中17户为顶层漏水，19户为窗户漏水和外墙向内渗水。

原因：物业负责人称，漏水原因包括，房顶防水层、外墙防水、窗户密封不严及装修不当造成的窗户排水槽堵塞。

◎走访

幸女士一家去年底入住该小区7号楼1单元25层(顶层)，7·21当晚，家中客厅阳台处的右侧窗户与墙体连接处漏水，“最严重时客厅地面约有1厘米左右深的水，不到20分钟就能用拖布拖出一盆水。”

记者走访该小区所有单元楼的约50户，20%的住户表示暴雨当天家中漏水，大部分为顶楼和顶楼以下的2至3层。漏水点或渗水点主要集中于客厅阳台窗户与墙壁接缝处、厨房烟道与墙壁接缝处以及厨房与卧室之间的墙壁。

◎解决

昨天下午，小区物业相关负责人称，已联系开发商协调施工方维修。截至前天，窗户漏水住户已重新做好密封并调节窗户松紧度。根据报修情况，施工方已对部分顶楼漏水位置重新铺设防水。昨天，小区物业专门请来防水工程公司对小区女儿墙和顶楼装饰墙做了测算，“因为之前这两部分的设计是没有防水的，现在打算全部做防水。”