笔者在去年10月，房地产调控初见成效的时候就明确指出：房地产到底该调控到什么程度，能否实现开发商、购房者与地方政府三方利益相对均衡的平稳过渡，是急需破解的难题。特别是，房地产调控目标的不确定性，各地状况的差异性，膨胀压力与投资乱象的现实，使扑朔迷离的楼市前景依然充满变数。如果不厘清房地产调控的真实目标，就难言对房地产调控成果的巩固。

居民的住房需求与超高房价、中央政府的调控政策与地方政府对土地财政的依赖、房屋需求量与土地供应等深层次矛盾必须彻底化解。不然日益加重的房地产泡沫，将对国民经济的发展造成毁灭性的打击，这并非危言耸听。

要根治房地产市场的顽症，必须制定长期持续的有效政策。比如，房产税的制定与实施必须加速进行。从世界各国征收房产税的效果来看，既不复杂，又能平衡供需关系，增加房源；既能有效地抑制房屋的囤积与投资买卖，又能给地方政府带来长期稳定的税收。希望决策者尽快拿出切实可行的方法，使房地产市场早日步入健康发展的轨道。