伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，5月底，13个典型城市库存总量为78万套，比去年同期增加17.82万套，涨幅近三成，楼市库存量依然处在高位图行天下，意味着楼市风险依然存在，楼市“去库存”仍是后续的重要任务。

“虽然成交量见底了，但是价格底才是楼市底的重要表现。”顾云昌认为，目前价格稳中有降，刚性需求旺盛，“以价换量”说明购房人对这一价格认同，房价在合理回归中，离底不远了。“楼市最冷的时候已经过去，但谈楼市回暖为时尚早。”他说。

杨红旭也认为，虽然成交量触底反弹，但是价格还在慢慢企稳goodfeel，开发投资和新开工等指标还在探底，未来几个月全国商品房市场将进入筑底阶段，到四季度，包括价格在内的整体指标都会反弹。

“在宏观经济不景气的背景下，只要价格不出现明显抬头，预计不会再出台打压房地产的调控政策。唯一不确定的是三季度房价会不会明显上涨，如果反弹，就会出台新一轮打压政策，但力度估计不会太大；如果不出现明显上涨，四季度市场将见底。”杨红旭说。