开发商“以价换量”确实取得了一定的销售业绩。昨日(6月12日)上海易居房地产研究院发布了《10大上市开发企业销售状况研究》，报告指出，5月有八成以上上市开发企业量升价跌。该研究院预计6月、7月成交量仍保持高位，成交活跃态势还将继续，下半年销售量可能超过上半年。

记者留意到，5月10家上市开发企业中有9家企业销售面积同比上升，其中销售面积涨幅最大的企业同比增长了69.9%。上海易居房地产研究院分析师吴晓君认为，虽然受全国范围内大中城市限购、限贷政策的影响，但市场还是出现弱势下的复苏态势。

从月度销售均价来看，5月10个大型上市开发企业商品房销售均价约为10200元/平方米，环比下降了0.3%，同比下降12.1%，降幅比4月缩小1.6个百分点。吴晓君表示，可见5月龙头房企打折促销力度有所减弱。“销售量大增使得开发商‘试探性降价’的策略有所收敛，预计未来一段时间以价换量仍是市场成交的主流模式，但降价力度可能会有所减弱。”