大面积空置的不仅是写字楼，还有商场。

志在打造“永不落幕的交易会”的广州国际玩具礼品城近日因业主索赔被推上风口浪尖。这个由“长和系”持股60%的商业项目因为人气不高，被商铺业主称为“死城”。由于生意冷清、转租困难，许多业主投入的数百万资金，回收变得遥遥无期。

《每日经济新闻》记者了解到，2004年开业以来，玩具礼品城超过100家商铺从未营业。而该项目原本以开发酒店等商业配套为主的二、三期用地却被开发商拿来最先开发商业公寓，其他配套开发项目则一拖再拖。

逾百家商铺未曾营业

早在今年3月份就爆发的广州国际玩具礼品城（以下简称玩具城）业主维权风波近日得到了玩具城方面的正式回应。

昨日（6月12日），广州国际玩具礼品城有限公司回应称，“购入玩具城商铺的一部分业主旨在进行地产物业投资，其中有超过100个商铺从未开业经营，导致玩具城一直未能形成市场氛围。本公司自2005年开始已向业主提出不同方案，如承担部分开业成本、免收管理费及推广费等，以鼓励业主开业。”

3月份，由于玩具城开业后人气不足，生意冷清，且很多店铺关门歇业，业主投资的商铺未得到预期回报，部分业主向玩具城方面提出了索赔要求。

《每日经济新闻》记者了解到，玩具城系长江实业（00001，HK）和和记黄埔（00013，HK）进军广州后的首个商业项目，两家公司分别持有该项目各30%的权益，合计持股60%，另外40%的权益则由其内地合作伙伴——广州国际玩具中心有限公司持有。

记者在广州市城乡建设委员会查阅到的信息显示，该项目位于广州市黄埔区黄埔东路，总用地面积为321261平方米，总建筑面积为659427平方米，其中一期建筑面积为99404平方米，二、三期为560023平方米。

据相关媒体报道，“长和系”针对该项目的投资高达15亿元，并分三期进行开发。

作为广州市政府改造和提升专业市场的第一个试点项目，玩具城曾试图“集合广州所有玩具批发市场，打造为全球最大的玩具礼品集散中心”，2004年该项目首次公开选铺，也轰动一时，首期推出的500间铺位一天之内被抢光。

很多业主一出手即拿下数间铺面，投入高达数百万元，但几年之后的惨淡情形却是他们始料未及的。

玩具城方面的声明透露，有超过100家商铺从未开业经营。而据知情人士透露的信息则是，持续开业经营的店铺只是极少数，大多数业主将店铺转租出去作为办公场所，但即便如此，能转租出去也是“万幸”，整个玩具城就像“死城”一般。