绿城·深蓝广场寂静待建

沿香港中路一路向西，记者来到位于香港西路南、东海二路东的绿城·深蓝广场项目现场，该地块其四周依然围着高高的围挡，地块杂草丛生，还未有实质性的施工进展。

据了解，该地王项目同样诞生于2010年，与远洋公馆单价最高不同的是，深蓝广场是地块总价最高的地王项目。2010年1月22日，经过57轮竞拍，起拍价每平方米1万元的原市南法院地块最后被绿城集团以单价17800元竞得，总价达40.4亿元，被称为市南前海一线最后一块“钻石”地块，名噪一时。

根据规划，绿城深蓝广场将建设一栋超高层综合塔楼（74层）、两栋超高层住宅塔楼（42层和48层）及商业裙楼组成。项目超高层综合塔楼的高度达327.25米，另外两栋楼的高度也接近200米。项目建成后，将成为岛城第一高楼。

然而，在绿城拿地的两年后，这个备受关注的钻石地王，依然在东部海岸线上静悄悄地等待着。

中海·紫御观邸贱卖促销

谈起最近岛城楼市降价潮，不得不提位于山东路的中海·紫御观邸。2012年4月17日，中海·紫御观邸的一条“精装大宅直降百万”的广告席卷全城，成为岛城楼市的领跌军。回顾该地块的“诞生记”及“成长史”，可谓一路坎坷。

早在2007年9月5日，中海地产“过关斩将”，历经279个回合，以16.18亿元的总价、折合为楼面地价8330元/平方米拿下西吴家村250号地块。虽然当时山东路周边二手房价格仅维持在8000元/平方米，但中海总算是以8330元的高价如愿将该地块收入囊中了。在此后的时间里，项目却始终处于搁置状态，直到2009年6月26日，该项目才举行了奠基仪式，但此后的工程工期可谓相当滞缓。

在项目开工的两年后，也就是中海拿地后的三年零十个月，于2011年7月，中海紫御观邸终于开盘。然而，多磨未必成好事，紫御观邸迎来了销售不畅、资金告急的困境。无奈之下，于今年4月中旬打出直降百万的促销广告。据青岛网上房地产统计数据显示，截至目前，该项目房源总套数811套，可售房源仍有683套。由此可见，百万降价后的销售形势尚需面对市场的严峻考验。