5月楼市，几出大戏，乱纷纷你方唱罢我登场。

6月1日，郭佳听着电话那头中介幸福地抱怨，“这个月太忙了，刚成交了两套。”刚刚过去的一个月，计划出手换房的郭佳有点心惊肉跳。不断有“捷报”传来，北京楼市成交量的数据不断创新高，许久未见的“日光盘”重新上场，房屋交易大厅开始人头攒动，部分楼盘甚至出现涨价冲动……统计显示，全国54个典型城市5月商品住宅签约套数环比上涨22.5%，达到了限购后的峰值。

令人困惑的还有，各种版本的地方微调政策密集现身。已有5个城市的微调政策被叫停，但传言还在不断涌出，仅上周，就有“湖南降首付”和“石家庄拟放开限购标准”爆出，前者已被否认，尺度更大的后者仍在等待证实。

听多了此起彼伏的“回暖论”、“十月见底论”……在得知看中的房子被房主惜售后，郭佳寻思着：各种数据，各种传闻，各种争议，各种躁动啊……这个“舌尖上的红五月”，要将楼市引向何方？

第一出戏：又见日光盘

鲁能·7号院“日光”了，华润·公元九里“日光”了，金域华府近乎“日光”了……面对许久未见的热销，开发商们雀跃之。记者在搜索引擎中输入“北京5月日光盘”，跳入眼帘的热销楼盘分布在大兴、昌平、海淀、朝阳等多个区域。北京中原市场研究部昨日发布的数据显示，剔除保障房，5月份北京纯新建商品房住宅签8500余套，成交量同比、环比分别增加四成、三成。

某知名房地产代理公司销售总监对楼市出现的热销结果并不意外：“除了以价换量、统一制定价格策略，开发商们都加快了项目的建设周期，集中精力保回款。”

楼市回暖的迹象，并非“一枝独秀”。中原市场研究部最新发布数据显示：全国典型的54个城市5月商品房住宅签约套数均创造年内新高，总成交量达到了227815套，成为限购后的最高值。

■画外音

“日光”只是营销概念

从事房产营销的一位资深人士揭秘，任何项目都不存在真的“日光”。“‘日光’只是开发商的营销概念，真正卖了多少还是要看住建部网站公布出来的已签约套数为准。”