此轮调控持续到现在，备受煎熬的是那些“地王们”。随着国家“限购”、“限价”、“限贷”等政策的推出，房地产泡沫步步退去，昔日地王却沦为“昂贵的鸡肋”。中海紫御观邸、绿城深蓝广场、远洋公馆……那些高价竞得的“地王”，现如今要么是施工缓慢，要么降价促销，总之，高价地所带给开发商的，不仅是名噪一时的地王头衔，在调控市下，资金告急、地价缩水、楼盘滞销等一系列副作用将昔日地王变成了“烫手山芋”。值得注意的是，纵观这些地王项目，操盘者无不是地产界的大鳄级房企。

远洋公馆挖地基耗费两年

日前，记者来到位于市南区燕儿岛路与泉州路交会处的远洋公馆项目现场，看到项目施工现场工人正在有序施工，部分地块正在打地基。而这已经距远洋地产拿地起有两年之久了。据悉，该项目便是目前岛城楼市史上最贵单价的地王项目。

时间追溯到2010年，那一年，青岛产生了很多地王，工人疗养院就是其中之一。2010年3月12日，工人疗养院地块拍卖，出让的土地面积为42463.1平方米，其中住宅面积32467.29平方米，剩余的为商业用地。整个地块规划建筑面积为80026平方米，竞买保证金1亿元，拍卖起叫价为6000元/平方米。经过66轮的较量，远洋地产以地价1.95万元/平方米竞得该地块。据了解，这一单价是目前岛城楼市最高的。

据了解，在拍地之后的一年中，该项目一直没有正式开工，直到去年，项目才有了陆续开工的迹象。而在日前记者的探访中看到，目前该项目还处在打地基的状态中，且在远洋地产拿地的两年后，项目的建设迟缓不言而喻。