与此同时，除了加快现有商业物业的销售外，卓越还将目前仅有的住宅项目低价入市。

在位于东莞的卓越蔚蓝城邦项目，近期就推出了一批优惠特价房。在该项目加推的新品中，将其中户型为78至98平米的两房和100平米的三房，以均价4500元/平方米开售，而该项目此前的均价为5500元/平方米。

另外，卓越在上海的首个综合体项目中的住宅项目也是以低价入市。

3月底，位于上海奉贤区的卓越世纪中心正式开盘，当天所推出的400套精装LOFT公寓，均价在14500元/平米左右，而奉贤区目前的均价在15500元/平米左右。

对于卓越近期一系列的动作，大多市场分析人士均认为，卓越目前可能是遇到了资金紧张问题，才将目前能销售的商业与住宅项目，急着入市。

但对于此种猜测，卓越地产曾回应称，资金链紧张的说法是无中生有，真正的原因是公司调整商业项目租售比例，维系大客户关系。

商业模式瓶颈

尽管卓越地产矢口否认了资金压力的说法，但其近年来的商业模式转型，在目前看来或许并不顺利。

自从两次赴港IPO失败之后，卓越地产开始积极寻求自身经营模式的转变。从近几年的发展路径便可发现，卓越已开始放缓住宅项目建设，将重心放至商业地产，并着力向商业地产转型。