“在今年秋天的时候，清水湾项目会有新户型推出，从而使产品结构更合理，因此对全年80亿的目标，我们还是相当有信心的。”雅居乐副总理兼公司秘书卫静心也对观点地产新媒体如是称。

不过，相对于雅居乐的自信，相关机构还是对此提出了质疑。

美林在5月7日的一份研报中就指出，由于一季度是海南楼市的传统销售旺季，但清水湾项目一季度整体销售额同比还是下降了32%；另外，由于清水湾项目的买家大部分是异地购房者，故首次置业贷款放宽也不能直接惠及该项目销售。

海南当地业内人士也提到，清水湾项目在开售至今，已吸引了绝大部分高端投资客，目前已处于一个饱和阶段，加上住建部住房信息联网系统将在今年完成，之后投资客将因此而受限制，所以清水湾项目的客户群也将随之减少。

标普相关分析师则认为，清水湾项目去年就曾因调控影响未能完成全年目标，今年80亿的任务在调控未放松、海南市场趋冷的情况下，能否实现还是未知之数；而清水湾的目标完成与否，会极大的制约雅居乐的全年业绩。

机构的担忧

事实上，除了对清水湾项目深具信心外，雅居乐对今年的全年目标也是同样自信。

刘华锡在5月10日股东会后表示，有信心实现今年310万平方米的销售面积目标，目前已推出一个新盘，之后还将再推10个新盘，按照雅居乐往年的情况，上半年销售约占全年的40%，下半年才是销售高峰期。

卫静心则称，雅居乐首四个月销售均价逾1.1万元/平米，较一季度的均价1.2万元/平米有所下降，这主要因为清水湾项目4月的合约销售贡献环比下降所致。她还强调，雅居乐首四个月的均价仍较去年全年10143元/平米为高。

“以今年310万平的销售面积计算，如果按1万/平米的均价销售，则全年销售额可达310亿元；如果销售均价能达到1.1万或是再高一些，则全年销售额能达到350亿元左右。不过，最终的销售均价和销售额还是要根据市场而定，但310万平的销售面积目标是能实现的。”卫静心对观点地产新媒体如是表示。