饶女士说，当时看房、交定金、签《定购协议书》时，阳光理想城的置业顾问根本没有向她提醒四期5号楼的商品房土地使用年限只有36年。

饶女士找到阳光城销售部的负责人，了解后才知道，阳光房地产公司在取得阳光理想城四期5号楼土地使用权前，这一地块为一企业拥有，并只取得50年的土地使用审批，阳光公司把原先企业用地转让过来，扣除原企业使用10多年的时间，所以现在土地使用权续期只有36年。

得知自己订购的商品房“折寿”如此之多，饶女士忧心忡忡。半个月前在开盘时就已经交了3万元定金，让她绑定了36年“缩水房”，如果不买，按规定所交定金一分钱也拿不回来。如果买的话，会不会在有生之年眼睁睁看着用辛苦一辈子积蓄购买的房产被充公？会不会在土地续期时还得交一笔高昂的“续期费”？一想起这些她就头痛。

3万元定金，对饶女士一家来说，绝对不是一笔小数目，在置业顾问的一再口头保证到时一定能续期和补交钱不多的情况下，迷惘的她只好硬着头皮在“绑定房”的“折寿房”《合同》上签了字，并缴交了20多万元的首付款。

记者调查：

房子为何会“折寿”

记者在余秀珍和饶女士提供的阳光理想城《定购协议书》中看到，《定购协议书》除了面积、价格、付款方式、违约责任等内容外，对地块是住宅建设用地还是商业用地，或综合用地，以及土地使用年限等重要信息只字未提。此外，阳光理想城除了饶女士、余秀珍买的36年土地使用期的阳光理想城四期5号楼外，相隔100多米处还有另一座70年土地使用期的5号楼。

为了详细了解购房者反映的情况，3月3日记者来到阳光理想城售楼部。

售楼顾问以为来了看房的顾客，便给记者介绍起这里的楼盘及周边的配套设施，但不同地块的土地使用年限等情况却避而不谈。记者只好开门见山询问关于土地使用年限的相关事宜。

置业顾问小林说：“前面的几座高层，土地使用权是国家规定的70年，而后面四期的七栋楼，土地使用年限只有36年。”

究其原因，小林说，四期占用的这块地，原先是一企业审批用地，当时这块企业用地的审批年限为50年，虽然现从企业手中转让过来，建成了商住两用楼，但只能续原来企业使用后剩余的年限，扣除原来企业使用期，现在四期地块只剩下36年的使用期了。