中国政府此轮对房地产的调控被称为“史上最严厉房地产调控”，打出了经济、行政措施的组合拳。但鉴于房地产投资对中国经济的支撑作用，如何保持调控和经济增长之间的平衡成了一大挑战。

当王伟决心出手买房时，许多购房者认为政府调控将进一步带动房价下调，选择继续观望。央行3月发布的一季度储户问卷调查报告显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期最低值。

“现在房价和居民平均收入相比太高，不合理。”在北京一家投资银行工作的艾先生说，希望在市中心的CBD(中央商务区)附近买一套150平米的房子，虽然他年收入税后达100万，存款有200万，但仍然只够付首付。艾先生说：“再观望吧，我觉得肯定有下调空间。”

分析人士普遍认为，今年房地产调控将得以维持，但对中长期楼市走势却颇有分歧。粟日表示，由于地方财政收入依赖房地产开发，若不能找到替代的收入来源，对房地产的调控不会长期持续。但长期来看，随着中国度过人口峰值，10年后住房需求可能下降。

对于王伟来说，现在就是买房的正确时机。她相信房价不太可能回落到2008年的水平，而她打算在不久的将来当妈妈。有了房子，孩子能生活得更舒适，也可以省去租金上涨的费用和频繁搬家之苦。

“我们也有想过将来房价是不是还会再跌，但是房子总得买，我们现在正需要。”她说。