此刻，世茂房地产确实要好好思考如何在目前的市场环境下，更好地提高去化速度了。

　　观点地产网梁嘉欣五月将至，广东惠州巽寮湾片区各个大盘也进入大规模推售的倒计时。

　　继金融街巽寮湾、碧桂园十里银滩之后，由富力与世茂房地产联合开发的“富茂威尼斯湾”日前也高调宣布，计划抢在五一假期开盘入市。

　　富茂千亿投资

　　据悉，富茂威尼斯湾预计于4月29日开售500多套高层洋房，主推60-150平米1-2居室，均价约为8000至10000元/平米。

　　销售人员告诉观点地产新媒体，目前项目已于4月21日开始正式认筹，当天认筹就达到100多户，截至4月22日，认筹的客户已经达到300多。

　　实际上，这只是富茂威尼斯湾今年的首次推货。据了解，今年富茂威尼斯湾将推出3000套洋房和别墅产品，期望带来的销售额将有20亿元。

　　而去年，富茂威尼斯湾的销售额是2.5亿元。相关负责人曾回应表示，2011年推出的产品量非常少，且目标市场主要为公司的关系客户和内部消化，并未真正面向外部市场。

　　“经过长时间的调研，我们初步定下20亿元的销售目标，具体数额可能会随着市场反应加以调整，但是，我们对完成今年的销售目标有信心。”该名负责人表示。

　　在富茂威尼斯湾的眼中，珠三角市场内，有休闲度假需求且消费得起的客户非常多，只要是好产品，就一定会有市场，更不必担心货量太大的问题。

　　仅从目前的认筹情况来看，富茂威尼斯湾的市场反应尚属不错。

　　而富力与世茂房地产似乎对惠东巽寮湾未来的发展前景也相当看好。

　　据了解，单是富茂威尼斯湾这一超大滨海度假综合体，项目规划总建筑面积就达530万方平米，但是富力与世房在惠东的版图依然在不断扩大。