人民网·天津视窗4月18日电：日前从上海易居房地产研究院获悉，根据对10个大型上市开发企业3月销售均价的统计分析，结果显示，从月度销售均价来看，3月10个大型上市开发企业商品房销售均价约为11379元/平方米，环比2月下降了12.0%，比去年同期上升1%。易居研究院分析表示，3月大部分企业打折促销力度有所加强，拉低了当月成交均价。

　　分企业来看，3月10家上市开发企业中有7家销售均价同比下降，下降最明显的企业降幅达44.2%。易居研究院表示，随着调控不断延续，3月部分销售业绩不佳的开发企业为了回笼资金，纷纷采取降价促销策略，其中不乏领头上市房企。

　　降价促销显然收到一定成效，统计数据显示，3月10个大型上市开发企业商品房共成交405.7万平方米，环比上升了53.3%，比去年同期上升21.8%。分企业来看，3月10家上市开发企业中有8家企业销售面积同比上升，涨幅最高的达202.8%。易居研究院吴晓君表示：“春节期间积压的购房刚性需求开始释放，使得开发商在3月的打折促销初见成效；另一方面，春节后多地政策微调，一些城市商业银行首套房利率开始回归基准甚至打折，令楼市出现回暖迹象。随着促销继续深入，4月各大房企销售均价仍将继续下滑。”(记者许佳)