图说：被挖开正在维修的地下管道

　　专家：防水层存在缺陷是造成漏水的主要原因

　　随后，记者就房屋漏水的技术及施工规定问题采访了相关专家，据专家介绍，屋顶防水层存在缺陷是造成屋顶漏水的主要原因。为了避免女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。按施工规范要求施工时要在预制空心板上作卷材防水层。象中海铂宫这样的高档别墅施工时屋顶防水施工要以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙以及屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，更好的预防渗水漏水。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜造成渗漏。而且防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定规范施工，至少应保证“一布两油”，(即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料)。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。同时，应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。至于下水渗漏现象一般主要是施工时使用劣质管材和施工程序不规范造成的。

　　中海地产西安有限公司企业诚信问题不仅仅出现在中海铂宫别墅项目。最近西安中海国际社区熙岸楼盘的业主又爆料，中海熙岸项目在施工中涉嫌使用国家明令禁止的外墙胶粉ESP颗粒砂浆对小高层进行外保温对高层进行外墙内保温。3月24日，又有网民通过人民网给陕西省省长留言，西安中海地产碧林湾项目出现帮助业主办理假离婚骗房贷的现象。中海地产铂宫项目“渗水门”形成的真正原因以及西安中海地产是否涉嫌“违规门”“骗贷门”人民网将持续关注。