摘要：“涨价房源不利于成交”，不少二手房中介负责人均表示，4月份福州二手房成交量下跌两三成。业内表示，3月份，福州一手房、二手房市场均出现一波销售热潮，这让部分房主对市场预测趋于乐观。二手房涨价不具有持续性，预计下半年房价还有10%下滑空间。

　　最近，不少购房者发现，福州楼市新盘优惠减少，二手房价格也涨了不少。

　　“涨价房源不利于成交”，不少二手房中介负责人均表示，4月份福州二手房成交量下跌两三成。

　　业内表示，3月份，福州一手房、二手房市场均出现一波销售热潮，这让部分房主对市场预测趋于乐观。二手房涨价不具有持续性，预计下半年房价还有10%下滑空间。

　　4月楼市成交量急转直下

　　数据显示，3月份福州一手房签约1681套，较2月份增加了907套，环比上涨117.18%，二手房市场成交量基本上涨30%。

　　不少开发商和房主认为楼市回暖已到。谁料进入4月份，楼市成交量急转直下，楼市“回暖说”不攻自破。

　　4月第一周，福州一手房签约266套，相比3月份最后一周成交下跌48.55%。

　　上周，一手房成交307套，相比前一周虽略有回升，但与3月份的“巅峰”期仍相去甚远。仔细分析起来，307套的成交量来得有点“惊险”：不仅成交量一天比一天少，甚至还出现了一天只成交26套的情形，虽然在4月15日成交量反弹至31套，但依旧掩盖不了上周福州一手房日成交走势呈下坡势的事实。

　　截至4月15日，本月一手房成交量相比3月份同期下降106套，降幅13.7%。

　　一手房成交量下跌，4月二手房成交量下跌态势也很明显。

　　双安房产总经理郑爱新表示，4月份成交量下滑20%-30%。

　　朝阳房产业务运营中心总监周福良透露，截至4月15日，和3月份同期比较二手房成交量下滑19.05%。

　　优惠减少房主涨价不利成交

　　决定成交量的核心因素就是价格。