来自人民银行的数据也显示，房地产贷款增速总体回落，去年四季度末，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点；全年累计增加1.26万亿元，同比少增7704亿元，即同比下降38%。这意味着，国内房地产行业的主要资金来源——银行，已经不会为开发商的所有扩张行为埋单。

既然股权和债券两种外部融资行为都已经变得格外艰难，那么企业所能施展的只有通过加速销售以自救，而且，从企业目前的存货量和利润率情况看，开发商并非没有调价促销的空间。

以已经披露了业绩的碧桂园和合景泰富为例，这是两家风格迥然不同的开发商，但其报表所透露出的重要信息又极为相似。

首先是现金流方面，碧桂园去年实现净利润58亿，但其期末现金余额（不包含受限制现金）只从2010年底的50亿增加到77亿；合景泰富去年净利润为21.4亿，但其现金余额出现了负增长，从53亿下降到40亿。

其次在存货方面，碧桂园5480万平方米的土地储备中，有300万平方米已经完工但未销售，1530万平方米则处于取得施工许可阶段。而该集团去年以及今年的销售目标均为430亿，即使按照去年合同销售均价6289元/平方米计算，今年大约可消化物业面积也不足700万平方米，这意味着，碧桂园现有完工量已经相当于全年可售面积的近一半。

无独有偶，合景泰富的业绩报告也显示，其截至去年底的在建物业以及用于销售的竣工物业总量约210亿，几乎是去年115亿合同销售额的两倍。

数据透露的信息显示了实实在在的资金以及存货压力，为此，两家公司均表达了想方设法促进销售以及加速周转的诉求。可以预见，如果政策仍然不见松动，市场依旧保持冷清，那么无论走性价比路线的碧桂园还是豪宅代表的合景泰富，都将以更为激进的销售方法来增加现金回笼速度。

“现金为王，今年我们公司将更为重视资金方面的安全。”两家公司的高管均在其发布会上表达了类似的信息