随着“忍够体”的走红，各种版本忍够体横空出世。向来话题不断的楼市也不甘示弱，购房者、开发商和地产人版本的忍够体也相继问世，楼市中买房双方忍不住“吐槽”。但回归现实，厦门楼市的买卖双方仍然延续着“忍够了”的状态，市场呈现供需两“望”。

“你愿意花一辈子积蓄，买一套房吗？在这里，外行有钱就能盖楼，我们拿着1500的月薪买6280一平的房子”，某地购房版本“忍够体”大同小异地表达出楼市买方的诉求。作为楼市供给方的开发商另有一番境地，“房价涨了，买不起怪开发商有木有；房价跌了资产缩水，怪开发商有木有；不补差价砸售楼处有木有；补了差价说你作秀扰乱市场有木有。”

无论楼市供需双方是否真忍够了，它更多的是一种情绪的宣泄。回归到厦门楼市的现实中来，购房者继续持观望态度，谨慎“忍着”不出手。而开发商面对抱降价预期的购房者，步入了“降与不降”的两难境地。

购房者“忍了”不出手 成交难

尽管上周厦门楼市住宅成交206套，日均成交约29套，扫了春节5天零成交的惨淡局面，却也难逃“低迷”。近几天，日成交仍旧在30套上下波动，加上还未有新房源入市，以及在售房源没有推出实质性价格优惠，一段时间内恐难破成交僵局。

“降价才有说服力，不降价我就不出手”、“我也计划买房，目前这种价位，这种时间，根本不适合买房，让房价降到合理的价位再买。”众多购房者都在等着降价再出手，而对于合理价位显然没有一个标准，这也是开发商“降还是不降”，以及“降多少”拿捏不准的纠结所在。

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开发商“忍了”不降价 难成交

从目前来看，厦门在售楼盘于价格上做出实质让步的不多。此前，在售价上大幅调整的源昌君悦山、万科金域华府以及禹洲中央海岸都达到了以价换量的效果，其他楼盘更多的止步于“特价房”“垫首付”，较难挑起客户购房兴趣。

“亲，说说您对6#楼的心理价。”近期，有楼盘玩出新花样，在开盘定价上“倾听民意”。“我是某开发商的高管，懂得定价的规则。如果大家都填5000，开发商能按5000卖吗？”一位自称开发商管理层的网友表示。对此，有网友给出建议：“定高了，开发商怕卖不出去，定低了开发商怕吃亏，可以无底价按拍卖式价高者得，既能吸引客户去看房子，又能得到一个相对合理的价位。”

记者在厦门某楼盘元宵活动中得知，该楼盘或较大幅度调低新房源售价。此前，翔安一新盘相关负责人也告诉记者，他们会结合市场现状“谨慎”定价，更有网友爆料，该盘将以折算低于周边在售楼盘1000元/平左右的价格开盘。开发商在近期会有“动静”，结合目前市场的低迷成交便不难理解。

厦门翼丰行市场总监华智渊认为，目前市场并不缺少购房需求，只是没有一个合理的价位让购房者出手。既然需求存在，只要价格能击破购房者的心理预期，一定会有大量的成交。他建议在当前政策严控、购房观望情绪浓厚的情况下，开发商可以以价换量。“新楼盘更有调价基础”华智渊列举禹洲中央海岸和信和上筑，他说两盘都属于新开盘新定价，首次开盘均取得不错的销量，开盘价比预估的降了15%-20%左右。