上半年房价领涨全国的广州楼市目前没有丝毫降温的迹象，记者发现，进入9月以来，广州楼市升温明显，无论是外围刚需大盘还是市中心高价盘均存在不同程度的涨价，开盘即“日光”几乎成为常态。

在合富辉煌首席市场分析师黎文江看来，“日光盘”涌现反映的是广州楼市供求关系紧张。

“一方面，房价上涨预期引发购房者急于入市的恐慌心理;另一方面，今年1~7月广州楼市供需缺口达76万平方米，新增供应远低于市场需求，加上限售进一步抑制供应，是造成广州房价领涨全国的主要原因。”

涨价难挡“日光盘”涌现

“选房就像抢白菜一样，本来还想仔细挑选比较价钱，但不到一会就被别人挑走，只能敲定走人，市场太疯狂了。”在奥园春晓的销售中心，购房者陈明(化名)告诉记者。

这个位于广州萝岗区的刚需大盘于上周六(9月14日)推出二期共540套，毛坯售价约为1.4万元/平方米，尽管较今年6月开盘价上涨1000元/平方米，但依然难挡购房者的热情，截至中午12时，540套全部售完，这也是该盘年内第二次开盘“日光”。

值得注意的是，这并非孤例。地处广州白云区的商业公寓——方圆白云时光于同日(9月14日)推出58~155平方米的公寓，折后均价约2.1万元/平方米。由于商业公寓不限购不限贷深受投资客追捧，“一人买多套”的情况更是屡次出现。有豪客更是一次性付款狂扫10套，仅到上午11点半，400多套公寓基本售罄。

9月以来，“日光盘”不仅在刚需盘上演，高端住宅同样如此。9月7日，新鸿基位于广州天河区林和东路的高端住宅项目二期共推出271套新货，折后价达4万~5万元/平方米，尽管均价较上一期上涨了1000元/平方米，但截至当日中午12时已售出近八成。

“现在买房就像抢白菜一样，‘日光盘’不稀奇，不是‘日光盘’才稀奇。”某房企销售经理得意地告诉记者。