福布斯最新消息，到上周五股市收盘，王健林的财富据估算达到140亿美元，超过中国饮料大王宗庆后。尽管正式完整榜单要本月稍晚时公布，但王健林已提前加封中国新首富。在近年房地产业调控的背景下，榜上的地产富豪们大多数资产缩水、排名退步，而王健林多年来则稳居中国富豪前十的位置。商业地产是王健林的财富源泉，海外投资则有可能成为其未来财富再次迸发的引擎。

商业地产借壳上市

王健林的财富主要来自他旗下的商业房地产公司——大连万达[简介最新动态]商业地产股份有限公司。该公司经营着总共72处万达[简介最新动态]广场购物中心和40家五星级酒店，公司净值高达160亿美元，王健林及其家族持有万达大约64%的股份。

今年万达收购了香港上市的恒力商业地产集团有限公司，成功借壳上市，因此无论万达集团[简介最新动态]还是王健林个人在财务上都大为受益。6月25日，恒力地产公告称，万达以6.74亿港元总价买下恒力65%的股权的交易正式完成，恒力也正式更名为“万达商业地产”。自收购协议在今年4月宣布之后，现已更名为万达商业地产的恒力商业地产股票价格便大幅飞升，从0.3元的仙股涨到目前的4元左右，涨幅超过10倍。

正因为如此，福布斯对王健林个人财富的估值也大为提高。如果说商业地产使王健林成了中国首富，那么，海外投资则有可能助推王健林进入世界级富豪阵营。

海外投资稳扎稳打

今年8月30日，王健林视察了万达集团刚刚收购的世界顶级豪华游艇品牌——圣汐游艇公司。他在考察时说，万达集团国际化战略的基本方向，就是首先选择在经济发达、市场成熟的国家进行投资、并购，并且按照稳步推进的原则，不急于冒进，也不会停下。

在欧洲考察期间，王健林还拜访了伦敦市长、汇丰银行主席、奢侈品巨头LVMH集团高层等政经要员。这表明王健林投资海外的计划相当长远。他还透露，除了在伦敦市区已投资的豪宅项目外，年底之前万达还会发布在美国纽约核心地段的投资计划。

事实上，继2012年斥资26亿美元收购AMC后，上月万达又提交了AMC在美国上市的申请。很多年前，王健林曾经表示公司做到1000亿规模，他就退休。去年，万达集团年营收首次超出千亿元，这个目标来得太快，于是他又推迟了退休计划。在一次公开场合，王健林表示，“我要把万达带到世界级优秀组织的高度，大概还要10年的时间，那时我会彻底退出。”