东南网—海峡都市报8月21日讯 8月连续两周，福州市区每周只有1个楼盘拿到预售，合计只有78套房源入市——供应遇冷，似乎比每况愈下的6、7月份更甚。

然而市场中并非无房可卖，新品密集造势，老盘大力度促销，依旧热闹，炒热市场意味浓厚。

“冷”供应与“热”市场之间的反差究竟因何而起？究竟是什么羁绊了开发商推盘的脚步？这短暂的蛰伏是否是为金九大规模上市做铺垫？

冷数据：8月市区供应陡降

8月过半，福州市区只有2个楼盘申请预售，分别为阳光凡尔赛宫和大儒世家江语城，房源数量78套。而8月就差一周多结束，据此速度，低供应情况似乎难以逆转。

与此前数月相比，8月供应更是明显收紧。据统计，3月13个楼盘新增住宅预售房源3075套；4月13个楼盘新增住宅预售房源845套；5月有6个楼盘新增住宅预售房源1880套；

6月4个楼盘新增住宅预售房源544套；7月6个楼盘新增住宅预售房源为611套。据记者了解，此前多个销售速度维持在一个月申请一栋楼预售的项目，在8月份也没有新动作。

但是淡季的特征在闽侯板块却表现得不算明显。8月至今，闽侯已经有顺华乌龙江大区、泰禾首府、世茂御龙湾、博仕后官邸、正荣润园等项目拿到预售许可。至此，闽侯已连续三个月高位供应了。

热市场：公开、预约层出不穷

虽然新增房源数量走下坡路，但开发商并没有闲着，各种预约、圈客活动不断。

仓山金辉淮安半岛泊郡96~119㎡滨江三房新品加推，博仕后世家81~95㎡新品展开预约；荆溪的西海岸新品花园果岭组团66~125㎡即将开盘。正荣润园30栋临江头排墅8月18日公开，其2米大面宽，7.3米客厅挑高，也颇为吸引眼球。五四北建发领第新品国宾府300㎡平层也在近期展开宣传攻势。而奥体板块的永翌上尚城椰浆推出最后一栋楼座8楼；上街的博仕后官邸新品也将在9月1日开盘；伊顿公馆收官楼王70楼85~119㎡新品预约；金帝仁文江语城20楼封顶，即将开盘……

另一方面，一些全新项目在近期大步迈入公开推广期。

如南屿板块的泰禾红悦，就启动了高新区海派生活首映礼，为其城市全能墅以及高层产品预热。正祥香榭芭蕾高层49~120㎡也展开公开认筹。

有业内人士表示，“目前展开预约，很明显意在抢占金九。经过几周的预约蓄客，在9月份就能顺利开始销售。”