调控没有“按”住房价，7月房价同比涨幅再创新高。

昨日（8月18日），国家统计局发布数据，与去年同月相比，7月70个大中城市中价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格上涨的城市中最高涨幅为18.3%。房价平均同比指数的涨幅在7月达到了创纪录的7.71%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，购房需求依旧旺盛，而有效供应短期内难以增加，是导致各地房价持续上涨的主要原因。

70城仅温州降价/

据国家统计局数据显示，7月份国内70个大中城市房价同比上涨7.5%，连续第7个月上涨，涨幅较6月的6.8%扩大，从数量来看仅温州一城下降,当月同比涨幅超10%的城市已达10个，最高涨幅已经突破18.3%。

值得一提的是，同比涨幅最高的全部为一线城市。北京涨幅18.3%，广州涨幅17.4%，深圳涨幅17%，涨幅最小的上海也达到16.5%。

二手房同比涨幅前4也全部是一线城市，北京仍然是最高，涨幅达到15.3%。其他3个城市也均超过10%。

火热的市场需求是房价上涨的主要原因，以北京二手住宅市场为例，链家市场研究部统计显示，目前的新增需求和供应的比例为7：1左右，高于2012年的平均水平6：1，供需矛盾紧张。新建住宅市场也同样如此。

而据某新入市项目的一名工作人员向《每日经济新闻》记者介绍，尽管北京市调控细则在各地“国五条”落地中最为严格，但是通过买房送装修、送车位等手段，实际房价上涨幅度也达到了开发商预期。“如果住建委对价格审批松些，涨的肯定会更多”。

其他一线城市情况也较为类似。据21世纪不动产数据，7月上海楼市成交均价到达24687元/平方米，创下了自2006年以来的月度均价新高。

今年楼市“上半场”已经结束，作为下半年开局的7月同比房价给了诸多地方政府当头一棒。多数城市制定的目标是房价涨幅低于人均可支配收入的实际增长。

按照目前情况，这几乎是不可能完成的任务。房地产研究院副院长杨红旭预计，全年总体同比涨幅将超过10%。