交易量“井喷”

值得一提的是，温州放宽限购政策之后，CREIS中指数据库数据显示，上周(8月5日至8月11日)，监测的42个城市中，近六成城市商品房周均成交面积同比上涨，其中温州以164.66%的涨幅领跑。据数据统计，上周温州累计成交房源1493套，成交建筑面积170410.52平方米，与前一周的568套相比，环比上涨了162.9%。

易居中国分析师薛建雄指出，温州“松绑”限购政策最根本的原因是当地房价出现暴跌的情况，影响了当地经济的发展。房价的暴跌则是当地企业发展低迷，经济环境不好造成的。所以当地政府用适当的政策松绑，来促进楼市的发展，挽救经济低迷的情况。“政策放宽后，房产交易量上升是正常现象。”

在殷则环看来，若是别的城市对于房市的调整政策采取放松行为，必然会对市场造成一定的利好情况。但是温州楼市本身存在一定的特殊性，温州地区的投资也因为房价的暴跌转移到别的板块。所以这样的放松政策后，是不是能够彻底挽救温州楼市的颓势，尚不能得到明确的判断。

房地产业内人士认为，温州市的这一政策有其特殊性，房价的暴跌与国家宏观经济低迷有关。所以很难说是为限购“松绑”，因为之前的“温州版”限购令比其他地方更为严格，此次只是回归到大部分城市的限购措施上来，符合国务院关于限购的要求。说温州突破限购“底线”，甚至说楼市限购政策有变，明显是过度解读、言过其实。

“这个政策主要不是为了刺激楼市，而是对现有购房政策的完善。”温州市住建委相关负责人对媒体指出，今年温州楼市处于一个平稳期，居民的二次改善需求确实存在。这个政策调整满足了这些人的合理需求，居民如今购买住房多半是出于刚性需求。