观望情绪加重

虽然成交低迷，但福州二手房价格依然坚挺，议价空间也不大。此外，据福州朝阳房产总经理魏祺介绍，目前福州二手房源紧缺的情况比较严重。

有房产中介人士分析，今年以来，二手房价格上涨了10%～15%。近期，随着一手房均价的上涨，不少福州二手房源的挂牌价也随之上涨。在接受采访时，有购房者表示，2012年的时候，大儒世家60平方米的安置房二手房源挂牌价60万元左右，就是今年年初的时候单价也就将将突破10000元/平方米，如今，同一栋楼楼层更低相同户型的房源竟然卖到了80多万元，而且要买方承担交易的全部税费，折算下来单价达到13000元/平方米，几乎与年初大儒世家的商品房价格一样。

不仅市区，福州金山板块的二手房价格涨幅同样惊人。有购房者表示，去年12月份买的一套109平方米的二手房源，价格为95万元，现在看到网上挂牌的房源，同样社区同样楼层，挂牌价达132万元。也就是说，才半年的时间，同样房源的价格就上涨了30多万元。

事实上，对于高企不下的二手房价，不少刚需族则表示无奈。一名准备入市的购房者告诉记者，虽然二手房价上涨了不少，但如今租金涨幅更是惊人，细算一下，还是早点买房，总比租房好，月供比房租也贵不了多少。

不久前结束的福州市上半年经济形势分析会传出消息，为了顺应近年来市场发展的实际情况，福州市相关部门正在加紧研究调整二手房市场税收指导价标准。业内人士分析认为，如果新标准在下半年出台，可能给二手房市场带来一定的影响。而这，或将会加重市场的观望心理。

(海峡财经导报)