原标题：邱先生买二手房，交了近5万手续费，其中各种代办、服务费，问题实在多按揭居间服务费究竟是什么？

主播有话

近年来，二手房交易纠纷案件频繁发生。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的最大困扰之一。特别提醒消费者，购买二手房需细心谨慎，对每个缴款项目做到不懂就问，不草率签合同。而中介也必须负起责任，对相关收费项目，详细向消费者解释清楚。

东南网8月11日讯(海都报闽南版记者 黄颖 见习记者 梁政)花79万买了一套二手房，除了5000元中介费外，还交了1200元的代办费和4800元按揭居间服务费，邱先生是丈二和尚摸不着头脑：这代办费怎么这么高呢？从来没听说过“按揭居间服务费”这东西啊？

原来这套二手房房贷还未缴清，为了过户交易，原房主找来了垫资方先代为缴纳。按揭居间服务费，就是由垫资方收取的。

对此，漳州市物价局相关负责人表示，根据相关规定，邱先生所缴纳的代办费明显超过标准。至于按揭居间服务费，是买房者和垫资方间的个人交易行为，是可以协商的。

买房者

按揭居间服务费竟然要4800元

邱先生买的二手房，位于丹霞名城，花了79万元。敏南中介向他收取了5000元中介费，工作人员老陈还告诉他，此后无需另外交费。但是8月7日，办理过户时，老陈找来另一家中介的老蔡，说是代办手续的。老蔡拿出一张《二手房按揭税费代缴预收凭证》，除了测量费、契税、抵押评估费、产权登记费等必缴项目外，还有产权过户代办费400元、土地过户代办费400元、抵押代办费400元、按揭居间服务费4800元，一共48000多元。

“过户之前有说大概要收5万多的费用，但没具体说有哪些项目。”邱先生说，当时他就对这几项代办费和按揭居间服务费有疑问。但老蔡说，他只收代办费1200元，4800元的按揭居间服务费是代银行收的。因此，邱先生付了部分钱，其余的写了张欠条。但回去一查才发现，银行并不收按揭服务费，他觉得自己被宰了。