一、2013年上半年福州市住宅现房价格指数分析

2013年7月份福州现房价格综合指数为13197，比6月的12965上升了1.79%（环比），同期CPI环比上升了0.1%。

其中一类房指数为16771，比6月份的16586上升了1.12%；二类房为13116，比6月份12951上升1.27%；三类房为11511，比6月份11230上升2.50%；四类房为9586，比6月份9220上升3.97%。

在所选交易样本中，7月份最高交易单价为22917元，最低交易单价为8960元。

图一：2012年12月--2013年7月份福州现房价格指数（从2013年6月份开始以月为单位进行统计，此前以季度为单位进行统计）

二、2013年7月份福州市住宅在售楼盘平均价格

2013年7月福州市区一手房商品住宅共成交1227套、15.6万㎡，环比下跌37%，较去年同期下跌40%，集中备案过境，销量为自去年4月以来新低。

7月份在售楼盘平均价格为17379元/㎡，较上月（环比）的17582元/㎡微跌1.05%，而6月份的在售楼盘平均价格比5月份狂飙10%。

图二：