资金承压难动工

事实上，《证券日报》记者在实地调查滨江项目地块时获悉，项目现场多处悬挂“强力推动1号片区拆迁拆违”、“确保一个月完成净地交付使用”的大幅红底黄字横幅。此外，也有公开信息显示，该地块拆迁工作已经完成约90%。

然而，记者看到，虽然项目地块上确实有着大面积断瓦残墙，但仍有很多居民在该地居住。有住户向记者表示，“1号地块搬走的居民相对较多，但仍有约40户居民在此居住，3号地搬出的居民很少”。显然，1号地“一个月内完成净地交付使用”的目标已经落空。

事实上，记者也从多位业内人士处获悉，虽然该地块成交楼面地价仅在7000元∕平方米左右，周围房价也已经上涨至约2万元∕平方米，项目未来收益空间很高，但高昂的拆迁成本难以让开发商获得太高收益，这或者让中冶置业知难而退。

值得一提的是，中冶置业母公司中国中冶在2011年年报中预测，南京下关滨江1号及3号地块项目的总投资将超过715.19亿元。截至2012年6月30日，中冶下关滨江项目的总投资为167.46亿元。

对此，记者曾多次联系中冶置业相关人士了解情况，但其始终未给予记者回复。

除此之外，翻阅中国中冶2012年年报，中国中冶旗下业务大面积亏损，而房地产业务却是一枝独秀。尽管如此，其房地产板块2012年签约销售额并不理想。

年报显示，公司房地产板块2012年签约销售额为106亿元，同比下降28.9%；完成投资总额297亿元，同比下降19.9%；其中，新开工建筑面积325万平方米，同比大降55.2%；土地一级开发项目待开发面积同比大涨59.5%。

除此之外，受计提大额减值准备影响，中国中冶2012年业绩大幅下降，亏损约69亿元。“高额的拆迁成本，资金短缺或许是该地王地块近三年来沉睡的主要原因。”上述消息人士向记者表示，从这一角度看，中冶置业未损失一分一毫被收回地王，或许能让其更轻松一些。只是，目前归属于中冶置业的地王地块命运可能存在变数。