对此，薛建雄表示，有关政策针对融资渠道的限制对协和城来说不会有非常大的影响，无非就是限制其从银行获得贷款或限制其贷款成数，而协和城有现成一栋楼可以作抵押，想要融资还是很容易的。

蔡为民说，类似捂盘惜售的现象在国内是一个非常普遍的现象，按照新修改的闲置土地处理办法，对于各类土地闲置状况有很明确的处罚规定，但实际情况却是，开发商都在炫耀自己的土地储备。他还建议，解决捂盘惜售的问题在于要明确游戏规则，有关部门制定了相关的政策就要严格执行，不要让开发商把政策当成儿戏。

拿地时间超过20年

公开资料显示，早在1992年中国地产就已获得协和城地块，但截至目前，该地块项目仍未全部完工。

有媒体曾报道，协和城项目曾被上海市政府列为南京路五大主要商业项目之一，计划开发成一个集零售、酒店、办公楼于一体的综合商业项目，分两期开发，预计总建筑面积为40.9万平方米。目前已建成的协和城（一期）除外，2008年获得建设工程规划许可证的协和城（二期）也一再推迟开工时间，目前北块尚未竣工，南块至今没有动工。

记者从上海市静安区房地产交易中心获得的关于协和城的土地状况信息显示，该土地的使用期限为1992年10月2日至2043年5月30日止，目前到该土地使用截至期限只有30年左右的时间。

上述报道还称，这块拿地20年仍未建成的项目，2011年底的估值高达404亿港元，为开发商带来了源源不断的账面利润。

薛建雄称，用当年的成本类比现在的售价的话，利润的确很高，然而参考当年与中国地产同样规模的开发商，通过滚动开发现在都已达到了几百亿元的年销售规模，所以不能单单从账面利润去考虑这个项目是否成功。