对于雅戈尔的“地王”冲动，上述业内分析人士向21世纪网表示：由于多次高价拿地，雅戈尔背负着昂贵的成本，而高成本负荷下项目推盘节奏缓慢，销售业绩不佳，进而严重影响了雅戈尔的地产利润，雅戈尔的多个“地王”略显尴尬。

从1992年至今21年间，雅戈尔房地产业务从辉煌走入现在的“平庸”，业界一致认为，除了持续的房地产调控政策外，雅戈尔的高价拿地策略和专业化程度不足是重要原因。

注：该表为雅戈尔2012年年报存货开发成本

资金承压雅戈尔联合拿地避险

无论是通过高成本独揽“地王”还是以参股方式拿地，近几年雅戈尔地产业务的规模不断扩大，其地产库存也大幅增加，随之而来的则是对资金需求的考量。