两幅黄金地块均以底价成交

10月23日，位于市北区、李沧区的两幅黄金地块进行拍卖，结果均只经过一轮举牌，就以底价成交。

上午9时30分，拍卖会在青岛市公共资源交易大厅准时开始。尽管当天进行拍卖的两幅地块均堪称“黄金地块”，却并没有太多的竞买人到场。

根据拍卖公告，1号地块位于台东一路、威海路、山口路、郭口路围合区域，处于台东商圈，土地面积9889.6平方米，规划建筑面积43514.13平方米，土地用途为商务金融和城镇住宅，起拍价6323元/平方米。

拍卖开始后，66号竞买人随即举牌应价，但在此后，却再也无人跟进竞拍。最终，1号地块被66号竞买人青岛市北城市建设投资有限公司以起拍价收入囊中，成交总价2.75亿元。

随后拍卖的2号地块，位于李沧区少山路以南、书院路以北、峰山路以东、北方国贸以西，土地总面积34043平方米，规划总建筑面积190920平方米，起拍价5046元/平方米。与1号地块类似，2号地块紧邻李村商圈，近年来，随着李沧宝龙广场、苏宁电器广场、李沧万达广场等大型商业综合体的进驻，这一区域的发展前景被业界看好。不过，2号地块完全重演了1号地块的拍卖过程。拍卖开始后，只有77号竞买人举牌应价。最终，2号地块被青岛奥克斯置业有限公司以起拍价竞得，成交总价9.63亿元。

只有十几分钟时间，拍卖会就收场了。一位来到现场的本地房地产企业负责人表示：“主要是过来看看，本来也没有拿地的打算。”

大型房企拿地热情升温

上述两幅地块的拍卖过程，堪称是青岛土地市场现状的缩影。

1月11日，青岛举行今年首场土地拍卖会，结果却因没有企业申请参与竞拍，最终导致拍卖会取消。“第一拍”的流产，似乎预示了今年青岛土地市场的冷清。此后，底价成交甚至拍卖取消就成了“主旋律”。尽管5月份以来，青岛的新建商品房成交量开始逐步回升，现在已经达到每月1万套左右的销量，但土地市场却并没有迎来回暖。对比鲜明的是，2009年和2010年，青岛土地市场火爆，地王纪录被频频打破。

进入第三季度，一个值得关注的变化是，大型房企在京沪粤等热点城市的拿地热情开始显现。

来自链家地产的统计数据显示，第三季度，保利地产、碧桂园、富力地产等10家全国性大型房企的拿地金额接近572亿元，比一、二季度的总和还多200多亿元。进入10月份，大牌房企出手越来越阔绰。特别是保利地产，在国庆节后的短短一周时间内，用于买地的资金就超过了100亿元。

业内人士分析，大型房企在热点城市的拿地热情高涨，源于从5月份以来房地产市场销量逐步回升，不少开发商通过降价、优惠等各种促销手段，回笼了不少资金，趁市场低迷出手买地。