对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强也表示，房产税不是用来打压、抑制房价的，所以其控房价预期不能过高。

他认为，如果在我国实施，将是地方政府稳定的税收来源，可以改变当前地方政府高度依赖土地财政的现状，也可以抑制贫富分化，同时改变一些人投资房产的预期，有助于抑制对房地产的投资投机行为。

但是，有专家也指出，只要房价走高的预期不改变，卖房者将会把历年缴纳的房产税加到房价里，从而提高房价而不是降低房价。若这样，房产税抑制投资投机、平抑房价的效果将非常有限。

另一方面，房产税扩大试点工作肯定会向前推进，趋势强化。

记者此前注意到，随着全国住房信息联网的逐渐实现、税务系统房地产评估技术的成熟，房产税在更大范围内开征逐渐具备了技术条件。而此时距“两会”上财政部部长谢旭人表态，“年内适当扩大房产税试点范围”，只剩下短短4个月时间。对此，房地产业内人士认为，不时透出的政策风声营造了舆论氛围，房产税扩大试点的可能性的确在加大。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林也曾向记者表示，虽然预计不会很快，但房产税试点工作肯定是要推进的。