土地财政驱动力？

《武汉地理信息蓝皮书》显示，上世纪80年代以来，武汉的湖泊面积减少了约34万亩；从2002年至今，武汉的湖泊面积减少大约1万亩，其中取得合法审批手续填湖的占53.3%，非法填湖者占46.7%，地产项目开发是主要用途。

近年武汉的沙湖、南湖、汤逊湖等地，商业楼盘纷纷拔地而起，且大多是填湖而成。备受关注的沙湖附近，地块紧俏，填湖建成的“水岸星城”等均价在18000元/平方米左右。

在西安，据媒体报道，西安东郊新挖的雁鸣湖修建尚未完工，周边已房产林立，且房价不菲。当地官员在接受媒体采访时称，政府看到了水和土地资源联合开发的价值，人们喜欢傍水而居，导致水面周边土地升值。毛寿龙说：“10亩地，如果5亩是商品房，5亩是湖，其价格绝对比10亩地的商品房值钱。”

对于今年武汉市政府高调掀起的“治湖风暴”，在南湖边办公的中南财经政法大学教授乔新生表示并不看好，他表示说：“城市拆迁需要故事，不管是造湖还是填湖，政府都会编造各种各样的故事。相信我，今后还会给出新的说法。”

对于武汉的“治湖”鲜见成效和西安的大举挖湖。毛寿龙分析其根本原因在于地方土地财政。目前各地普遍面临经济下行压力，为刺激GDP，各地“大拆大建，各显神通”。“搞商业开发不好说，就打着旅游开发、建设公共设施的旗号，挖湖和填湖建公园，都是地产利益的驱动。”

这似乎与西方经济学家凯恩斯的“挖坑理论”颇为一致：经济形势不景气，找人挖个坑，再请人填上，就可以刺激经济。