中国人民银行新闻发言人接受媒体采访时表示：银发〔2012〕142号文的内容是下调存贷款基准利率和调整利率浮动区间，央行调整利率、次日生效，历来都向银行系统发一特急文件予以说明，以保证商业银行必须在政策当晚完成全行计息系统调整，次日可按调整后利率正常营业。

《通知》中提到“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是要明确在允许金融机构对企业贷款利率浮动区间下限放宽至基准利率0.8倍的同时，对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽，此次仍保持基准利率的0.7倍不变。中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管，个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”，有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。

多位业内人士也算了一笔账，目前不少银行都将定期存款利率上浮了10%。以5年期存款为例，目前基准利率是5.10%，如果上浮10%，即为5.61%；而目前5年期以上房贷基准利率为6.80%，如果打7折的话，即为4.75%。按此计算，存贷款利率显然已经“倒挂”。不少银行人士表示，首套房贷利率调到7折不现实。

但是广东华兴银行在其官网上表示，对于个人住房贷款，广东华兴银行将严格执行国家有关政策规定，实行差别化的住房信贷政策：第一，暂停发放三套及以上住房贷款；第二，对贷款购买二套住房的，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；第三，对贷款购买首套住房的，贷款利率原则上不低于基准利率的0.9倍；第四，对购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下，同时满足我行个人金融授信条件和综合评分标准的客户，贷款利率按照中国人民银行利率政策规定，浮动区间的下限可以低至基准利率的0.7倍。

“未来一段时间内，首套房贷利率的8.5折优惠，范围有可能进一步扩大，也不排除大面积出现八折的可能性。”一位业内人士指出。

“目前个人贷款，尤其是住房贷款的资产质量比对公贷款要好的多，所以商业银行现在更愿意去做这一部分贷款。”光大银行首席经济学家盛洪清告诉记者。