据悉，尽管2002年已提出规划，但仍直到2005年，黄沙项目才正式进入动工，2006年期间，和黄相关高层高调对媒体宣布，将引入东南亚零售巨头乐宾百货，预计2007年开业。谁也没有想到，迄今为止，西城都荟这个商业项目仍未开业。从传开业的时间到目前已长达5年，若加上动工时间，则长达7年时间。

6月10日网易财经实地踩盘发现，位于黄沙地铁盖上的西城都荟周边已用围栏围起，商铺玻璃门部分早已是灰尘铺满，有一家汇丰银行字样的铺位正处于装修中。

此后，网易财经联系到该中心租赁中心相关工作人员表示，商场定位于中高档品牌，正处于招商签约中，预计今年7月份将会试营业，今年9月份会全面开业。其租金预计在150-250元/平方米/月，但还是根据物业形态来具体商定。

黎文江认为，从目前的整体宏观经济环境来看，形势不容乐观，招商应该很一般，颇有压力。

地段不佳或导致招商困难

和记黄埔广州商业部负责人士介绍，装修是在内部，外部基本看不到。目前餐饮的宴荟、百佳超市等品牌已进入，而已签约的品牌客户装修工作正按既定计划进行中，同时项目的业态组合经过精心调整，定位鲜明，务求打造本地罕见的国际级年轻时尚聚集地。五星级影院UA影城预计将在今年7月试营业。

然而，对于目前商场招商的情况以及为什么这么久也没有开业原因，该人士仍三缄其口，不愿多谈，仅表示稍后会陆续公布情况。

“我们也在进行业态的调整，也会影响到商家的调整，但如果不同意的，也没必要捆绑在一起。”她说。

一个业内人士透露，曾经已招过一轮租了，但最终还是因规划验收问题，导致工程进度缓慢，商家也不可能等如此长时间拿不到物业，必然得撤退。

据悉，2006年4月份和记黄埔地产集团副董事总经理徐建东等人高调亮相西城都荟的发布会，指其是当年的一个重点商业项目，首创“国际级悠乐式”商场为项目主题，预计2007年正式开业。当年9月份与东南亚零售巨头力宝集团旗下“乐宾百货”签订主力店合作协议，时隔两年，2008年，乐宾百货撤出西城都荟。

当时就有消息传出，由于项目涉及地铁接驳，相关涉及人员不熟悉规划，在地基施工的时候，一遇到不符规划都将导致施工延缓，重返修改。这样一来，物业交付始终没有明确的使用日期，几经拖延，而传招商率已有60%，乐宾等商家不得不最终撤出。此后几年间，相继有开业消息传出。

上述圈内人士表示，工程进度缓慢是迟迟无法开业的一个重要因素，港资开发商不太熟悉内地政策，如果规划出问题，需要修改，这一修改又需要当地政府部门批准同意，这也耽搁不少时间。但该人士还透露，该项目有转包工程，在建筑商以及建筑装修商之间也产生过部分官非。

在现场，网易财经注意到，尽管这个项目定位在国际级的大型商业中心，但周边的环境实在不敢恭维，商场正对面即是高架桥，而附近不远处就是广州知名的黄沙水产批发市场，当地购物主要形式还以商业街为主。

广州地产专家邓浩志分析指出，该项目处于地方位置商业氛围不太浓厚，该区域主要是自发形成商业街，批发市场，与室内的高档购物环境不搭。导致开发商在招商引资时，出现困难。