“一个曾经楼面地价仅600元/平方米的项目，如今第一次开盘套内均价居然上8000冲9000！一业内人士惊叹，“恒基在该项目上不狂赚得盆盈钵满实在不行。专业人士分析，这还只是一期的首批次房源开盘，那么二批次呢？第二期呢？第三期呢？随着地块的更加成熟、市政配套的更加完善等因素的促进，最保守的估计，恒基翠庭项目的均价在很短时间之内必将达到10000元/平方米以上。

如果从房地产开发的普通行情来计算这个项目的利润率，以行业专业人士对建筑成本的最高估价2800元/平方米计算，再去掉至多2%的营销成本，和1%的其他成本，该项目至少能让恒基兆业在重庆成功掘金23.85亿。

拿这个数字和最初投入的1.57亿土地成本来稍作比较就可看出，仅此一个项目，恒基兆业就将在重庆攫取到15.2倍的利润率。

（新闻来源：综合）