库存压力大 福州开发商优惠频出

资金链紧张的同时，福州开发商还面临着库存压力大的困境。据福州市房地产交易登记中心的数据显示，截至目前，福州可售商品住宅项目近400个，在售房源突破了2万套，存量房数量达到近期的历史高位。业内人士预测，受调控的影响，福州商品房库存量还将进一步攀升。

“为了快速去化库存量，很多开发商都加快推盘的频率与速度，步子也迈得更大。”业内人士张先生表示，如有些楼盘每次开盘不再只推几十套，而是上百套甚至数百套的集体入市，开发商在房源推量上的加大，也在一定程度上反映了他们快速去化库存的迫切需求。

面对资金链紧张和高库存的压力，福州开发商们逐渐加入到以价换量的队伍中来，近期福州多个楼盘就推出了众多购房优惠吸引购房者：融侨集团举办淘房节，五盘联动（融侨外滩、融侨观邸二期、融侨观澜、融侨观山府、融侨宜家）5000万巨惠；金辉天鹅湾“准现房最高优惠20万”；阳光理想城推出20套125㎡孝心房，5999元/㎡起售，限时特惠。另有89㎡极致三房，特惠预约，天泽江鼎47#楼准现房，2万最高可抵20万，预约客户还有机会享受“140㎡瞰江大四房，第15层9888元/㎡”的一口价优惠……

福州房地产专家王剑超认为，成交量将考验开发商能撑多久，如果成交量上不去，价格将回跌。另有专家预测，在外部融资环境难以改善的情况下，减库存回笼资金是开发商的当务之急，以价换量将持续一段时间。