约20亿销售收入或落空

因为在博鳌镇盘踞着6大项目，占地面积超过6000亩，中信地产也因此被不少当地人称为“博鳌地主”。

据《每日经济新闻》记者了解，中信地产的项目包括千舟湾、龙潭岭、三江口、沙坡岛等，其中千舟湾和龙潭岭项目的占地面积均超过600亩。走在博鳌的金海岸大道上，中信地产项目的广告比比皆是。

根据中信龙潭岭的项目规划，该项目将建成540套住宅，用地面积达到447239平方米，设计容积率为0.1758，以此得出的合计计容面积为78650平方米，合计建筑面积98430平方米。

由于目前龙潭岭项目是中信地产今年上半年主要销售的项目。在博鳌镇的各条公路上，关于该项目的广告牌无不显示着中信地产对这个项目的“良苦用心”。

记者了解到，中信龙潭岭项目原本计划于近期开盘，但突入其来的“停工风波”则让中信的算盘落空，由于尚未开盘，该项目的销售价格还是个未知数。

但就在龙潭岭项目的周围，大大小小的度假型项目并不少见，其中，博鳌亚洲湾以及博鳌宝莲城的销售均价已经分别高达22000元/平方米和25000元/平方米（据搜房网数据），按照中信龙潭岭项目的定位和区位优势，该项目一旦入市，均价至少处于上述项目的同一水平。因此，即使仅仅以20000元/平方米的销售均价计算，中信龙潭岭项目的销售额最高可达19.7亿元。

而此番被叫停的龙潭岭项目是否会在监管部门调查之后“起死回生”，目前还不得而知。昨日（5月8日），琼海市规划建设局副局长王培宁在接受记者采访时表示，“停工”是否意味着该项目没有恢复施工的可能，还需等相关部门的调查结果出来之后再作决定。

一旦项目无法“起死回生”，意味着不仅使中信地产原本可获得的近20亿元的销售收入落空，现在已经建成的几栋别墅也要被拆除，由此带来的损失则无法估算。

土地闲置8年获升值

根据中信地产海南投资有限公司总经理王丽接受媒体采访时公开透露的信息，龙潭岭地块系中信地产2003年购得。但《每日经济新闻》记者在琼海市近年来相关的土地出让信息中并未查到中信地产拿地的记录。