“随着市场释放出的刚性需求客户和改善型需求客户日渐增多，预计五六月份依然会稳步增长。”魏敏表示，开发商对于传统的销售节点，都会有一定的重视，通过假日举办活动来带动销售，进而宣传企业自身的品牌和楼盘的品质。即使一阵子受到一些因素影响销售成绩，但是福州整体大势还是稳中有增。

高库存是否带来销售压力？

不少业内人士认为，开发商纷纷提前做准备，争抢“五一”销售节点，主要也是为了完成上半年总体销售数据。然而，据福州房地产交易中心的数据显示，目前福州的存量房已经接近20000套，可以预见的是，未来需要花很长一段时间来去化，而开发商仍然不断增加新房入市数量。

对此，魏敏认为，随着福州三环的通车，城市化进程不断扩大，闽侯、连江等地的消费群体不断涌向福州市场，从今年新开楼盘的情况看，销售情况都不错，说明福州目前市场上有效需求还是相当旺盛。

记者观点

想买房关注假日节点

对于有购房打算的人，究竟该在什么时机选择出手？

其实，购房者可以关注诸如“五一”、“十一”、“年底”等传统节点。特别是在传统旺季，开发商一般都会推出一些额外优惠，因此值得关注。如今年五一小长假，福州不少开发商都有相对应的促销活动，而且入市的项目、产品也比较多，可选择性大。

当然，在面对开发商的优惠时，购房者还得对房产政策走向要有所留意。此外，碰到心仪的楼盘，当降到一定的价格，确实可以考虑出手，不过，购房者还得结合自己的实际情况进行最终选择，也不要盲目跟风。