性价比高导致豪宅成交上升

一个值得注意的情况是，在3月楼市出现小阳春的同时，部分定位高端的豪宅产品在上海、北京也纷纷入市，且表现颇佳。

以上海为例，一直传言因定位过高而难以入市的新鸿基滨江凯旋门也终于开始销售，截至目前以基本每天一套的速度去化。

而在调控最严的北京，也有均价10万元/平米的项目入市销售，而从后续情况来看，销售速度很是让人惊讶。

于是，为何这些会直接拉高区域房价的豪宅得以在当前入市？豪宅项目持续热销的支撑来自何处？这些问题也成为大家讨论的焦点。

虽然业内对于这些问题的回答各有不一，但广州的专家也表示，其实广州的豪宅销售也出现了复苏上升的迹象。

世联方面称，广州出现豪宅放量情况有两个原因，一个就是去年年末有一些楼盘拿证延迟的，第二放量成交出现上升的趋势主要原因是蓄客期比较长，这些楼盘也推出优惠价格。

其认为，现在豪宅盘性价比比较高，因此也吸引了很多消费者前去购买。

韩世同则称，除了性价比高之外，还有一个因素是北京的很多豪宅其实都是商业项目改建的，或者是公寓产品，本身并不限购。

上述人士同时称，目前北京可能会有限制高端发放房产证的情况，广州没有很明显的做法，只要项目申请预售证标准和条件满足了还是会发放的。

此外，针对广州楼市调控目标是否有变化的问题，广州市房协秘书长许国碧称，原来预计调控方向是15%左右，现在没有变。

许国碧强调，今年广州楼价肯定会下调，下行幅度最低应该是15%左右。