武瑾莹对于大多数业内人士而言，今年楼市到底会呈现何种情况，可能最重要的参考来源还是即将到来的五一楼市。

在4月24日，世联地产联合广州市房协所做的市场分析会上，广州诸多地产专家纷纷表示期待五一楼市的表现。

五一楼市预期去存货为主

广州地产专家韩世同认为，五月的成交量一定会比三月更多一些。其称主要是因为个人感觉4月广州楼市的整体成交并不算太好，因此很多开发商应该不会错过五月推售的机会。

世联地产方面则表示，虽然没有具体统计五一假期的详细数字，但相信推货量不会比2010年更多。

世联还表示，目前广州普遍存货太多，因此众开发商也不会做太多规模的推货，还是以消化存货、常规促销为主。

4月23日，广东省房协发布一季度房地产市场分析报告指出，今年一季度，广东商品房呈量价齐跌态势，截至3月末，广东省内商品房待售面积达3105.42万平方米，同比增长42.4%，市场商品房供过于求仍未改变，待售面积处于十年来最高位，库存压力尚未得到明显减缓，后市仍面临降价压力。

另据合富辉煌方面统计，从4月1日开始到5月3日的黄金月期间，广州全市十区在售货量约5万套，与2010年十一的高位持平。其中，在售余货超过4.3万套，新货约7000套，相比以往，新货明显减少，余货非常多。

事实上，从最近公布的消息来看，广州在五一期间的确有大量货源入市，其实包括多家知名上市房企的多个项目。

以近期正在积极促销的越秀地产为例，五一前后，将有包括星汇金沙、星汇文华、星汇文翰等项目相继入市，而为了刺激销售，位于金沙洲板块的星汇金沙近日甚至传出了首付1成的促销方案。

此外，保利在广州也有多个项目的房源入市，分布于广州的金沙板块、番禺板块、琶洲板块等等。