据房企龙头万科方面统计，近期该企业楼盘的上门量的确比前几个月有明显上升。万科原计划在3月份推盘90亿元，但市场销售好于预期，后来又加推20亿元货值，3月万科销售金额为115亿元，环比和同比分别大增57%和24%。

另一大房企招商地产有关负责人透露，他们原本在一季度计划签约50亿元，但实际销售达到55亿元，这个高涨的势头在进入4月份后仍然不错。

据一手楼盘的中介代理服务商、世联统计，今年2月5日那一天是购房客户上门量最低点的一天，接下来的几周则是一周翻一番，上门量在大量回升。记者从星河地产了解到，4月初刚刚开放营销中心的星河盛世项目在短短的不足一个月的时间内上门量就超过一万批次，可见购房者之回归。

投资客绝迹楼市见底？

据世联地产研究，目前深圳市场上购房主要都是以自住需求为主，其中首次置业的又占很大一部分，而投资客则几乎很难看到，这也成了世联地产判断目前“市场已经在底部”的原因之一。

世联地产的首席分析师吴志辉分析说，最近一两个月市场上的新增楼盘很少，但最近成交又很活跃，这说明市场在消化去年底开始入市的那批新房，房企处于去库存阶段，“同时也说明市场认可了这一价格，认可了价格再下跌的空间不大。”

世联地产华南首席分析师曹取强调，从4月起下一波新入市的楼盘入市，购房者就会关注，那时就要看销售情况，如果新盘入市销售不理想那么就会引发价格的进一步下行。陈骁鹏