春节过后，深圳楼市喜报连连，关于深圳楼市“回暖”与“见底”的传言不绝于耳，出于下行状态的深圳楼市是否即将出现拐点，逆行上涨？羊城晚报为此进行了一番调查发现，深圳市场上的投资客或已绝迹，刚需也已进一步消化，在房市调控不放松的前提下，若言房市将进入“拐点”，还是为时尚早了点。

新盘：看房者多成交量大

上周末，羊城晚报记者对几个热销的新盘进行了一番调查。本月21日，位于深圳宝安西乡的招商果岭售楼处，以家庭为单位的看房者纷纷到来，现场不失热闹，而这个楼盘从去年10月底开盘至今，一直在持续成交中。现场的售楼人员告诉记者，从春节后看房人流就在回升，记者从深圳规划国土委网站上看到，目前招商果岭每天都能有十余套的成交量。

无独有偶，在深圳龙华的花半里售楼处，周末的看房者也络绎不绝。深圳规划国土委网站显示，4月21日这天，“花半里”录入成交数据就达19套。

老盘：价格坚挺未见下跌

此外，记者还前往罗湖的老城区，探寻二手房的交易活跃度。22日上午12时许，位于东门的中原地产中介小王说，当天已经接待了三拨看房客，记者是她的第四批客人。小王告诉记者，近几周来，来东门片区看房的置业者确实不少，其中以小户型的房子最为抢手。以东门缤纷时代楼盘为例，目前28平方米左右的单身公寓，业主喊价一般都是2万一平方米，总价接近60万元。而据记者调查，去年年末，该类户型房源仅售价在48万至50万元之间。“不能说是涨价了，去年楼市好的时候也是2万左右每平方，只是现在房源少，而看房者众，卖家自然不会低价出手了。”小王如是说。

记者还走访了罗湖东门、黄贝岭片区等地的多个二手楼盘发现，目前这些罗湖老城区的二手房源，普遍较少有出售的，而大多与出租为主，即使有出售的房源，其价格普遍在2万左右。该价格与去年同期相比，并没有下降，反而是比较坚挺，或者说是个别甚至有所上涨。

数据显示楼市“回暖”

记者了解到，从今年春节后开始的这波房市“回暖”，在全国不少城市都体现为成交量的强劲回升，成交量不仅超越去年10月份以来的平均水平，而且原本在业内预计为短期回暖的行情现在却有望得以持续。