开发商谢绝“不速之客”

　　“你是业主?几号楼几单元的?叫什么名字?对不起，这里还是不能进，除非有工程部的人陪你进来。”昨日，在一个楼盘的门口，门卫拦下了业主和同行的记者。

　　这位业主告诉记者，其实在半个月前，外人还是可以随意出入该楼盘的。由于业主出入工地发现了不少问题，开发商开始以安全为名，禁止所有外人进入。

　　记者随后走访了4个以前曾经进入过的楼盘工地，发现现在无论是假借业主身份还是托熟人关系，都被工地负责人拒绝进入。

　　记者随后联系了几位房产企业人士，他们坦率地告诉记者，其实一直以来为了安全考虑，各个工地都有“闲人免进”的牌子，以前外人基本不会跑进去，如今业主常常跑到工地监督，所以施工管理部门大大加强了门禁管理。

　　对此问题，福建名仕律师事务所的周律师、福建中美律师事务所的林律师均表示，工地的管理条例其实已经规定了除了甲方(施工、监理等)人员外，考虑到安全等问题，外人一般不被允许进入。所以，开发商有充足的理由让“闲人免进”。

　　有没有办法来解决这个矛盾呢?采访中，不少业主提出一个办法，那就是由开发商组织业主实时、经常地检查工地。然而开发商却不乐意，他们认为，没有一条法律法规要求开发商这样做，这样做只会惹来更多麻烦，而且在他们看来，在施工过程中发现问题，并不能说明交付时质量就一定有问题。

　　记者了解到的情况是，目前部分开发商和工程方签订的其实是“合格工程”合约，敢冒险签订“优良工程”合约的开发商相当少。而所有项目中85%达到合格标准，整个工程就能称为“合格工程”。所以，业主的担忧完全可以理解。在这种情况下，如何建立业主与开发商之间的信任，显得更加重要。