项目总占地500亩，实际出让面积却是315亩，另外近200亩土地有没有获得土地使用权，是如何获取的？武夷山市国土局用地股范股长告诉记者：“也许是分两次供的地，具体情况我也说不清楚。”

关于为什么违反国家禁令向别墅项目供地这一疑问，范股长则称：“我们也没叫他们（指开发商）建别墅，我们用地股只负责供地，他们拿去建什么不归我们管。”

加强建设项目用地批后监管，并对建设用地开发利用全过程进行跟踪巡查和项目用地复核验收是国土局的重要职能之一。

而武夷山市国土局监察大队长杨辉，却以其2009年才担任监察大队长，不了解情况为由，拒绝向记者透露“武夷水庄”项目用地的批后监管情况。

事实上，该项目二期148套别墅的建设和销售全过程，全部是在2009年以后完成的。

武政地〔2006〕24号文关于土地用途表述也显得语焉不详，“土地用途为住宅、旅游和娱乐用地，土地使用年限分别为40年。”其中有多少是住宅用地，多少是旅游和娱乐用地？

尤其是“土地使用年限分别为40年”，混淆了住宅用地和旅游、娱乐用地的概念。按文件显示，该宗土地的使用年限就是40年，没有“分别”。

而“武夷水庄”的别墅，到底是70年产权还是40年产权?这又涉及业主利益和公共利益的问题。关于该宗土地的转用征用批复，是否严格执行招拍挂程序进行出让，其出让合同对于土地的用途、使用年限和容积率等内容的约定等，都是该项目用地合法与否的关键。

当地国土局有关负责人告诉记者，该项目用地的一应手续均已移交档案室存档，并以局长不在岗，未经局长同意不能查阅档案为由，未提供该项目的相关手续供记者查询。