导语：一方面是部分开发商在3月热销之后试图淡化价格的种种推广举动，而另一方面，则是整体楼市价格战进入白热化的大趋势。似乎，保价还是换量成了福州楼市4月不得不面对的选择题。但是追根溯源却发现开发商们殊途同归，那就是当下市场必以顾全大局、随市应变为先。

　　无论开发商如何淡化，价格，始终是楼市摆脱不了的话题，尤其在调控依旧之下的市场。

　　而今，福州部分楼盘的价格策略又衍生出了新的花样——标杆价。例如，近期三盛国际公园(QQ群:151815036)加推4、5楼，仅在广告中明确告知“8层142m房源总价129万元”；三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)也同样在88新品公开预约中打出“20层仅6888元/m”的宣传；融侨宜家在4月14日加推其最后一栋精装房前，亦仅透露“10层6300元/m起（扩容面积）”；而融信大卫城(QQ群:221976610)的最后一栋高层31楼，亦在近期的宣传中高调表示“9层9999元/m，21层11111元/m”……

　　“这些明确告知价格的房源，究竟是起价房、特价房，还是没有优惠的普通房源？”面对这些楼盘价格推广策略的改变，一些购房者难免犯起了迷糊。

　　“这也恰恰是开发商的目的之一。”福州一知名代理公司负责人林经理坦言，近期不少楼盘所推的“××层××元/m”，既不能单纯地理解为特价房或一口价，更不像以往一些开发商打出的“低起价”噱头，“仔细观察就不难发现，推出这种单层价格的，大多是近期新品加推或开盘的楼盘，因此这种‘标杆价’既是试探市场反应，也是为开盘进一步造势，比过去的‘低起价’更具吸引力，也比单纯的‘特价房’更有价格策略上的灵活优势”。