"另外值得注意的是任何企业都具有逐利的共性，在市场允许的条件下，开发商们也都想追求利润最大化。"业内人士林先生告诉记者，虽然价格是最好用的去化武器，但这关系到开发商的切身利益，不到关键时刻，开发商都不希望轻易动价。因此，市场一旦被看好，"保价"就成了开发商的当务之急。
林先生还称，"有的开发商采取一次只推一定量的有限房源的方式吸引大量购房者，制造供不应求的现象，并拿捏好推盘进度，吊足购房者胃口，又保持开盘火爆的局面。有的开发商则在此时推出楼层较好的房源，或者看江中央楼王等，逐渐推高价格，也给众多购房者一个房价又开始回升的感受，促使购房者抓紧入市。"
□记者观察：
楼市"价格战"打得更巧、更激烈
在第一季度的刚需置业效应逐渐释放后，第二季度的楼市去化压力同样严峻。
根据福州市房地产交易登记中心的数据显示，截至2012年4月16日22:00,福州市住宅可售房源为19995套，面积达262.11万m,这使得福州成为国内10个典型高存货压力城市之一。
"一季度的小回暖，并没有根本转变福州楼市的高库存状况，因为楼市库存量不是靠一朝一夕的热销就能改变的，这还需要市场很长时间的去消化。而接下来的福州楼市随着世欧王庄 (论坛)、万科广场及首开、保利等大项目的后续放量，新的推量也会很大。庞大的库存量和新推楼盘，将加剧福州楼市的竞争，届时开发商的压力将更大。"
可见，以价换量，快速去化，仍是当前楼市不变的主旋律。采访中，每一位业内人士均向记者强调，福州楼市的"价格战"已经进入了白热化。
福州前线房产顾问公司董事长缪斌亦表示，尽管当初的超低价房源相对于楼市成本供应而言并不合理，但是开发商以销售目标指导销售策略的主流情况并没有改变，一旦销售不好，价格还将重新下行。
不过这种价格下行的白热化，已经逐渐从"比谁价格更低"到了"比谁定价更巧"的阶段，标杆价的出现以及随之而来的各种价格策略就是明证。
而接下来，这些愈发灵活的定价策略，更加考验并刺激着楼市中每一个人的应变能力，无论是开发商，还是购房者。
